Informativo

Este mes las 4 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos, esta vez en localidades más variadas. El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

En la medida de lo posible, acondiciona el inmueble para recibir las visitas. Lo ideal es que guardes los objetos personales como portarretratos. Si hay exceso de adornos, guárdalos para que el espacio se vea más despejado. Si puedes pintar el apartamento de colores claros y neutros, muchísimo mejor. No se trata de hacer grandes inversiones, sino de acondicionar con dos palabras claves:...

Compradores y vendedores pueden llevar un proceso con mucha armonía, si se establece una buena comunicación desde el principio. Por eso ayuda mucho que se conozcan, aunque sea por videollamada. Cuando se escuchan con respeto y empatía, pueden llegar a mejores acuerdos, entendiendo que a veces los intereses son antagónicos y por eso es tan importante comprender las circunstancias de ambos, para...

Una nueva disposición obliga a los extranjeros, sean residentes, transeúntes o inversionistas, a inscribirse en el portal web del Saren, antes de realizar cualquier trámite ante Registros y Notarías. Deben registrarse llenando un formulario on line, con sus datos de identidad y de contacto, así como el tipo de acto a realizar, el tipo de oficina (Registro Principal, Mercantil, Público o...

Cada cierre de mes revisamos la data de las ventas efectivas que se realizaron ese mes. Esa data alimenta las estadísticas de las que disponemos desde hace más de 10 años en cada urbanización de la ciudad. Es una mirada mucho más amplia de mi percepción individual. Es un análisis de mercado con base en data cierta, efectiva y clasificada. ¡A mayor objetividad, mayor precisión! Esa data...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes, las 5 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos… y 4 de ellas en el Municipio Chacao. ¡La tendencia se mantiene! El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Si tu propiedad no está recibiendo llamadas ni visitas, es necesario revisar si: Su precio está muy alto. Si las fotos no son atractivas. Está en una zona poco demandada por los compradores. Todas las anteriores. Cuando un inmueble comienza a recibir visitas, lo más probable es que llegue una propuesta de compra pronto. Por eso es importante hacer ajustes progresivamente. ¿Tu inmueble...

Puede ser que el inmueble te encante en su ubicación, tamaño y estructura general, pero requiere remodelaciones totales o parciales. Si no estas en el área de construcción o remodelación, lo mejor es pedir una segunda visita y llevar a un profesional de confianza que te dé unos montos aproximados. Siempre habrá variables: ¿Vas a hacer remodelaciones superficies (como revestimientos,...

Escuchar, revisar y modificar lo que pueda. El feedback del comprador es importante. Saber por qué descarta una propiedad puede ayudar a hacer correctivos. A veces, las razones son manejables y el propietario puede hacer pequeños ajustes. Por ejemplo: ✒️ Si el inmueble se siente muy cargado de cosas: pueden guardar lo más posible adornos y cosas no esenciales, para despejar el...