Uncategorized

La venta de un inmueble es una negociación compleja, porque intervienen muchas variables. Podemos prever los pasos generales, pero pueden surgir imprevistos, ya sean por parte del propietario, del comprador, o del entorno ¿recuerdas la pandemia? En cada etapa, en cada caso, en cada situación, evaluaremos las mejores opciones disponibles, las recomendaciones más adecuadas a tu caso...

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de junio que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los propietarios y de los...

Las condiciones del mercado cambian todo el tiempo en el país, igual que los procedimientos y los recaudos que exigen los organismos públicos. Tranquilo. Nos dedicamos exclusivamente al área inmobiliaria, así que sabemos las prácticas y requisitos actuales. Toda la información profesional a tu...

Para la venta debes tener preparados todos los recaudos que te pedirá el Registro Público: 1. Cédula catastral2. Solvencia Municipal3. Registro de Vivienda Principal4. Forma 33 del Seniat5. Poder registrado6. Declaración y Solvencia Sucesoral7. Cierre de titularidad8. Permiso de extranjero del SarenY una lista que haría muy largo este post. Actuando desde el principio estarás listo cuando...

Tenemos inversionistas que utilizan esta protección, ya que su interés es Comprar inmuebles para conservarlos y así evitar el riesgo de que el apoderado venda el inmueble su autorización. Todo depende del caso concreto y las circunstancias de cada persona, si es compra, si es venta, todo tiene sus particularidades. Aplica también a venezolanos que viven fuera y otorgan poderes para que compren...

Cuando otorgues un Poder que vaya a ser usado para un trámite de inmuebles en Venezuela, es muy importante que coloques los datos de la cédula de identidad venezolana. No importa si está vencida, no importa si agregas el número de Pasaporte, no importa si agregas el número de identidad del país donde te encuentres. Para que surta efectos en la compra o venta del inmueble, es esencial que tenga...

Una nueva disposición obliga a los extranjeros, sean residentes, transeúntes o inversionistas, a inscribirse en el portal web del Saren, antes de realizar cualquier trámite ante Registros y Notarías. Deben registrarse llenando un formulario on line, con sus datos de identidad y de contacto, así como el tipo de acto a realizar, el tipo de oficina (Registro Principal, Mercantil, Público o...

Hace poco tuvimos un caso donde la persona que vendía tenía capitulaciones matrimoniales y la que compraba también. No es muy común que esto suceda. El efecto práctico es que cada uno tiene el poder para decidir la compra o la venta sin el consentimiento de su espos@. El inmueble no entra en comunidad conyugal, sino que las personas tienen patrimonios separados que pueden manejar de manera...