informativo

Para definir un precio de venta revisamos primero los inmuebles vendidos en los últimos meses en esa misma zona, en condiciones similares. Luego revisamos la oferta actual con la que vas a competir, cuando el comprador evalúe las opciones en la zona. Con estos dos indicadores, puedes medir la respuesta real del mercado, al saber qué monto real han pagado los compradores recientemente. Y...

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de mayo, que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los propietarios y de los...

Este aspecto es esencial. Si vendes porque te vas del país, si lo haces para comprar algo aquí mismo (lo que llamamos “negociación en cadena”), si vendes por divorcio, etc. Cada razón detrás de la decisión de vender, puede variar el procedimiento a seguir. Por eso es tan importante adaptar el proceso a tu caso concreto. No es lo mismo la venta de un terreno donde van a edificar, que el...

Nos esforzamos en presentar tu inmueble de la mejor manera posible, para que el comprador piense “quiero verlo”. Además, ese contenido visual tiene que expandirse por los medios virtuales, porque allí está el comprador actual. Así que utilizamos una difusión Multicanal. Portales tradicionales como Mercadolibre, redes sociales, como Instagram, Twitter, Facebook, canales de difusión como...

Como inmobiliaria, somos más de 1.200 corredores en Caracas, que compartimos la promoción de tu propiedad. Cualquiera de nosotros que atienda hoy a un comprador, que esté buscando una propiedad similar a la tuya, se la presentará para que considere programar una visita. Eso genera una onda expansiva que creará muchas más posibilidades de que tu inmueble se venda. Todo suma. Aplica por igual...

Aunque lo promocionen otras inmobiliarias u otros corredores independientes, te ofrecemos una atención personalizada y profesional de primera línea. Confiamos en nuestro trabajo en equipo y en nuestro esfuerzo constante, para lograr la venta. Trabajamos con dedicación, dándote un servicio profesional, con atención multidisciplinaria. Sabemos cómo hacerlo. Si decides dejar de vender o lo...

Recientemente tuvimos un caso así: el comprador ya había pagado la PUB, pero el acuerdo de compra que tenía se deshizo. Seleccionó otro inmueble y consultamos al Registro si podía utilizar este pago en la nueva negociación, aunque tuviera que pagar alguna diferencia. La respuesta fue negativa: Una PUB no se puede aplicar a otro caso, así sea en el mismo Registro. Debía ir al Saren central...

Propietario que vives fuera, no es necesario que vengas al país para vender, podemos guiarte en todo el proceso a distancia. 3 básicos para empezar: 1. Define un precio real de mercado. Tenemos las estadísticas disponibles de las últimas ventas concretadas en cada zona, asi tendrás datos ciertos para establecer un precio de venta. 2. Otorga un poder siguiendo las exigencias actuales de los...

Continuando con las recomendaciones básicas para los propietarios que están fuera del país, tenemos : 1. Es importante que la persona que tenga las llaves, facilite las visitas, ya que los compradores irán en distintos horarios (igual las puedes dejar en custodia en la inmobiliaria, con toda responsabilidad). 2. Avanza en el proceso de gertoría para que tengas todos los recaudos listos y puedas...

El proceso de registro de los poderes cambia frecuentemente. Muchas veces se llevan a registrar conjuntamente con la venta y eso ha traído complicaciones. Algunos Registros lo aceptan, otros no. Es mejor cumplir este trámite con antelación, porque el Registro hace verificaciones que pueden tomar tiempo adicional. Hace poco tuvimos un poder dado por 4 coherederos. El Registro llamó a cada uno...