informativo

Decimos “obra gris” para los inmuebles que requieren completar su adecuación interna. Usualmente se entregan con piso en el área social, closets básicos y baños básicos. El nuevo dueño manda a elaborar la cocina empotrada, colocar closets o baños modernos, pisos en las habitaciones, aires acondicionados y más detalles. Estos apartamentos suelen estar en edificios nuevos y su precio suele...

Para cualquier acto o negocio que vaya a realizar en Notarías o Registros: compra, venta, registro del Poder, Liberación de Hipoteca, Cierre de Titularidad, etc. Se requiere un registro por cada acto, con todos los datos particulares. No importa si el extranjero es residente, transeúnte o con visa de inversionista, aplica en cualquier caso. El extranjero debe hacer el registro de su solicitud...

Parte esencial de nuestro servicio inmobiliario es hacer la revisión legal de los documentos del inmueble, al iniciar el proceso de venta. Los requisitos para vender van cambiando constantemente. Con esta revisión sabrás:✅ Si tienes los documentos esenciales para iniciar el proceso.✅ Si debes completar algún recaudo con tiempo.✅ Los requisitos que debes ir preparando para el Registro.✅...

Define de entrada y por escrito qué queda en el inmueble en el precio de venta acordado. Muchas veces dicen “queda amoblado”… y más adelante dicen “amoblado significa solo muebles, no lámparas, ni aires acondicionados, ni obras de arte, ni electrodomésticos (TV, nevera, lavadora, secadora, microonda, etc.)” y eso genera conflictos porque el comprador tenía otras...

Esa es una consulta obligatoria al inicio de cada proceso, porque como propietario no quieres “amarrarte” con una sola inmobiliaria. ¡Lo entendemos❗️ y asumimos el reto de promocionar y vender tu propiedad, aunque simultáneamente la promocionen otras inmobiliarias y otros corredores independientes. Sabemos que tenemos un gran equipo de ventas, una plataforma tecnológica de vanguardia, el...

En palabras simples, es trasladar el expediente del inmueble de la sede antigua a la sede actual. Por ejemplo: Una casa en Prados del Este adquirida en 1965 tiene su expediente en el Registro de Sucre y debe llevarse al Registro de Baruta. Lo complicado es que este proceso puede tomar 2 meses o más, por lo que hay que revisar cada caso concreto con el propietario, para adelantar el trámite y...

Cada cierre de mes revisamos la data de las ventas efectivas que se realizaron ese mes. Esa data alimenta las estadísticas de las que disponemos desde hace más de 10 años en cada urbanización de la ciudad. Es una mirada mucho más amplia de mi percepción individual. Es un análisis de mercado con base en data cierta, efectiva y clasificada. ¡A mayor objetividad, mayor precisión! Esa data...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes, las 5 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos… y 4 de ellas en el Municipio Chacao. ¡La tendencia se mantiene! El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Si tu propiedad no está recibiendo llamadas ni visitas, es necesario revisar si: Su precio está muy alto. Si las fotos no son atractivas. Está en una zona poco demandada por los compradores. Todas las anteriores. Cuando un inmueble comienza a recibir visitas, lo más probable es que llegue una propuesta de compra pronto. Por eso es importante hacer ajustes progresivamente. ¿Tu inmueble...