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Ustedes son los verdaderos protagonistas de las historias inmobiliarias Cada propietario y cada comprador que realmente pudo concretar la compra o venta de su propiedad este año, logró un objetivo importante para sí mismo y para sus familias, porque son negociaciones complejas y muy valiosas. ¡La vivienda es una de las necesidades básicas del ser humano❗️ Y transitar este camino no es...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes las 4 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos, esta vez en localidades más variadas. El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Decimos “obra gris” para los inmuebles que requieren completar su adecuación interna. Usualmente se entregan con piso en el área social, closets básicos y baños básicos. El nuevo dueño manda a elaborar la cocina empotrada, colocar closets o baños modernos, pisos en las habitaciones, aires acondicionados y más detalles. Estos apartamentos suelen estar en edificios nuevos y su precio suele...

Para cualquier acto o negocio que vaya a realizar en Notarías o Registros: compra, venta, registro del Poder, Liberación de Hipoteca, Cierre de Titularidad, etc. Se requiere un registro por cada acto, con todos los datos particulares. No importa si el extranjero es residente, transeúnte o con visa de inversionista, aplica en cualquier caso. El extranjero debe hacer el registro de su solicitud...

En la medida de lo posible, acondiciona el inmueble para recibir las visitas. Lo ideal es que guardes los objetos personales como portarretratos. Si hay exceso de adornos, guárdalos para que el espacio se vea más despejado. Si puedes pintar el apartamento de colores claros y neutros, muchísimo mejor. No se trata de hacer grandes inversiones, sino de acondicionar con dos palabras claves:...

Una nueva disposición obliga a los extranjeros, sean residentes, transeúntes o inversionistas, a inscribirse en el portal web del Saren, antes de realizar cualquier trámite ante Registros y Notarías. Deben registrarse llenando un formulario on line, con sus datos de identidad y de contacto, así como el tipo de acto a realizar, el tipo de oficina (Registro Principal, Mercantil, Público o...

Cada cierre de mes revisamos la data de las ventas efectivas que se realizaron ese mes. Esa data alimenta las estadísticas de las que disponemos desde hace más de 10 años en cada urbanización de la ciudad. Es una mirada mucho más amplia de mi percepción individual. Es un análisis de mercado con base en data cierta, efectiva y clasificada. ¡A mayor objetividad, mayor precisión! Esa data...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes, las 5 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos… y 4 de ellas en el Municipio Chacao. ¡La tendencia se mantiene! El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...