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Las redes sociales abarcan parte de nuestra existencia diaria, han transformado el proceso de compra y los inmuebles siguen esa tendencia. Las fotos de hoy deben ser profesionales, con técnicas específicas que se usan en casas, apartamentos, locales, etc. Los videos ofrecen una experiencia diferente para el comprador. Ahora forman parte de la venta profesional de una propiedad. Y la...

¡Los inmuebles similares realmente vendidos en el último año! ​ Cuando revisas los promedios de inmuebles similares (por ejemplo: “apartamentos”), en la misma zona, de condiciones parecidas, en los últimos 6 a 12 meses, puedes ver el precio promedio del metro cuadrado en la zona y ese es un indicador muy importante para definir tu precio de venta. Un error muy común: mirar los precios de...

Es una frase usual de muchos propietarios. Básicamente nos indica que no están seguros de querer vender en estos momentos, como que realmente no están preparados para dar el paso. ‍♂️ Lo entendemos, la venta de un inmueble es un paso importante en la vida de una persona, mucho más si es su vivienda familiar. Esa decisión implica muchos cambios para todos y pasa por momentos de...

Esto es parte de lo que podemos ofrecerte: ✔️ Compra, venta y alquiler de inmuebles.✔️ Inmuebles residenciales y comerciales.✔️ Apartamentos, casas, oficinas, locales, terrenos, edificios, galpones.✔️ En las principales zonas de Caracas. Consulta con...

En ocasiones pasa que los propietarios reciben una propuesta de compra de su inmueble muy por debajo del precio de venta ofrecido. En estos casos, algunos propietarios se molestan o lo toman como una ofensa por parte del comprador y eso les genera mucho malestar. Siempre les explicamos que solo es una propuesta, que el propietario puede rechazar si le parece que no es adecuada o puede contraofertar,...

Propietario que estás en el exterior: ✔️​ Puedes ahorrarte retrasos si elaboras el Poder para vender con anticipación.✔️​ No cualquier Poder, tiene que ser un Poder que cumpla con las condiciones para vender inmuebles.✔️​ Puedes conferir el Poder a 2 o 3 personas de confianza, para que firmen indistintamente, así no tendrás problema si alguna no está disponible al momento que...

En la medida de lo posible, acondiciona el inmueble para recibir las visitas. Lo ideal es que guardes los objetos personales como portarretratos. Si hay exceso de adornos, guárdalos para que el espacio se vea más despejado. Si puedes pintar el apartamento de colores claros y neutros, muchísimo mejor. No se trata de hacer grandes inversiones, sino de acondicionar con dos palabras claves:...

Una nueva disposición obliga a los extranjeros, sean residentes, transeúntes o inversionistas, a inscribirse en el portal web del Saren, antes de realizar cualquier trámite ante Registros y Notarías. Deben registrarse llenando un formulario on line, con sus datos de identidad y de contacto, así como el tipo de acto a realizar, el tipo de oficina (Registro Principal, Mercantil, Público o...

Cada cierre de mes revisamos la data de las ventas efectivas que se realizaron ese mes. Esa data alimenta las estadísticas de las que disponemos desde hace más de 10 años en cada urbanización de la ciudad. Es una mirada mucho más amplia de mi percepción individual. Es un análisis de mercado con base en data cierta, efectiva y clasificada. ¡A mayor objetividad, mayor precisión! Esa data...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...