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No es común que haya financiamiento para adquirir casas, apartamentos o comercios, como antes cuando se hacía a través de instituciones bancarias. Eventualmente, algunas constructoras sacan al mercado inmuebles en obra gris, con planes de financiamiento propio, por ejemplo, a 1 o 2 años. En el 2021 tuvimos unas viviendas en La Bonita y este año tenemos unas en La Boyera. Por lo general,...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes 3 de las 4 propiedades fueron apartamentos que están dentro del municipio Chacao y 1 casa en municipio Baruta. El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a otro. Siempre se venden más apartamentos que casas ¿por qué será?...

Tenemos nuestra oficina en la Torre Banco Lara, en la Avenida Principal de La Castellana, con estacionamiento público disponible, que está abierta en horario de oficina, de lunes a viernes. ️ Siempre es una tranquilidad para compradores y vendedores saber que están siendo atendidos por profesionales inmobiliarios y por una inmobiliaria de larga trayectoria en el país. Ya son 53 años de servicio...

Hace poco tuvimos un caso donde la persona que vendía tenía capitulaciones matrimoniales y la que compraba también. No es muy común que esto suceda. El efecto práctico es que cada uno tiene el poder para decidir la compra o la venta sin el consentimiento de su espos@. El inmueble no entra en comunidad conyugal, sino que las personas tienen patrimonios separados que pueden manejar de manera...

Desde hace varios años venimos atendiendo inversionistas (que viven fuera de Venezuela) quienes deciden adquirir inmuebles en Venezuela, por los precios bajos del mercado. ✔️ A veces son extranjeros que apuestan por el país.✔️ A veces son venezolanos que emigraron e igualmente ven oportunidad en comprar aquí.✔️ A veces compran en obra gris, para remodelar los inmuebles de inmediato o...

Ya sea el vendedor o el comprador, si tiene dificultades físicas para firmar en Registro Público (solo "físicas", porque si son mentales, el proceso es diferente), tiene 2 opciones: 1) Otorgar un Poder para que otra persona firme por él. Puede solicitar que la Notaría Pública se traslade a su casa y firma allí sin problemas. 2) Presentar una exposición de motivos amplia y con soportes...

A veces hay compradores que preguntan si el edificio tiene restricciones para mascotas. Por lo general no hay restricciones, salvo algunos condominios que reservan jardines en donde no pueden circular las mascotas. Hay reglas generales en el caso de tener mascotas en comunidades: 1. Los propietarios son responsables por sus animales en las áreas comunes y públicas.2. Los propietarios deben...

Confiar tu proceso de compra o de venta implica darle confianza al intermediario, ya que esa persona verá información personal, financiera y familiar tuya. Asegúrate que estas poniendo tu confianza en un profesional acreditado y no en algún cometa de paso o en alguien "todero" que atiende varios negocios a la vez. A partir de allí podrás seguir un camino más tranquilo y...

Hemos tenido ventas que cierran en 7 días. ¿De qué depende? ✔️ Principalmente de que los documentos del inmueble estén completamente listos.✔️ Que el inmueble esté desocupado y listo para entrega inmediata.✔️ Que el comprador tenga la disponibilidad completa del precio de venta.✔️ El proceso en el Registro Público puede ser muy rápido, entre 5 y 7 días hábiles son suficientes...