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Los extranjeros residentes en el país no pueden comprar inmuebles en estas áreas libremente, a menos que obtengan una Autorización especial del Ministerio de la Defensa. Así lo establece la Ley Orgánica de Seguridad y Defensa de Venezuela. ¿Lo...

En líneas generales, para tener una estimación de precio de mercado, se toman en cuenta una serie de factores tales como: ✔ Tipo de inmueble: casa, apartamento, local, oficina, terreno, edificio.✔ Edad del inmueble.✔ Precio promedio de venta en la urbanización.✔ Cantidad de inmuebles similares en venta.✔ Movimiento de las ventas en la urbanización en los últimos años.✔ Estrato...

El SAREN habilitó la Ventanilla Única de Recaudación en la Torre La Previsora, sótano 1, en Plaza Venezuela. Funciona de lunes a viernes, de 9:00 am a 3:00 pm. Puedes llevar las divisas en efectivo para pagar la Planilla Única Bancaria (PUB) que te da el Registro Público (este pago corresponde al comprador para la firma del Documento de Compra-Venta). Puedes pagar una parte en divisas en...

Tenemos las estadísticas mensuales del precio de venta en cada urbanización de la ciudad. Las estadísticas se basan en inmuebles efectivamente vendidos. Esta data es oro puro y es de acceso privado. Sabemos el precio en que se vendió cada propiedad del mes anterior, así como el precio en esa zona en el año anterior y cómo ha cambiado en los últimos años. Revisamos el documento de propiedad,...

La forma de promocionar los inmuebles ha ido cambiando y nos vamos adaptando a esos cambios. Hoy tendrás bellas fotos con técnica inmobiliaria, videos de recorrido virtual que le permiten al comprador tener un primer acercamiento con el inmueble, antes de visitarlo, así como promociones de alto alcance. Todo a tu...

Trabajamos “sin exclusividad”: Puedes promocionar tu propiedad con nosotros y simultáneamente con otras inmobiliarias o corredores independientes, sin problemas. Solo pagas la comisión de la inmobiliaria si la venta del inmueble se concreta con nosotros. Si no se concreta la venta con nosotros, no tienes que pagar ningún porcentaje por gastos administrativos. Si decides no vender, solo...

Entendemos que para los propietarios es delicado abrir su casa a personas extrañas, ya que eso puede generarle temor por su seguridad personal y la de su familia. Por ello, como inmobiliaria tomamos varias medidas, tales como: Reserva de los datos personales del propietario (nombre, números de teléfonos, etc.). El contacto del público es con el teléfono de los corredores y de la...

Además, cuida los soportes tecnológicos que hoy son tan importantes: Tener una conexión a internet activa, que el comprador pueda traspasar a su nombre y estar conectado apenas...

Esa es una pregunta fija que hago en la entrevista con el propietario que quiere vender su propiedad. El proceso será distinto si vende su inmueble porque: Se va del país. Se divorcia. Necesita un hogar más grande. Necesita un hogar más pequeño. Necesita capital para pagar una deuda. Solo quiere probar el mercado. Los factores psicológicos son diferentes, y la presión del...

La Compra-Venta de un inmueble es compleja, tiene terminología específica, es un proceso que pasa por diversas etapas, implica varios trámites. Además, es un bien muy costoso que se compra y luego no tiene devolución, así que asegúrate de entender todo, pregunta con confianza, sin pena, desde el principio y durante todo el camino. Y esto aplica tanto para los propietarios como para los...