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Cifras agosto 2023 en Caracas

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de agosto que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los...

Comprador

1. No colocar expresamente qué queda dentro del inmueble en cuanto a mobiliario: Hay que expresarlo directamente en una cláusula o en un inventario anexo e indiciar con claridad qué queda en el inmueble dentro del precio de venta que se acordó. 2. Quién hará la transferencia por parte del comprador: Hay que dejar expresamente si el que pagará será distinto al que va a...

Comprador

Consulta con confianza cualquier inquietud que tengas para la compra que quieras hacer. En mi página web www.dorisroarentahouse.com encontrarás más información disponible. ¡Contáctanos!...

Propietario: Contarás con el respaldo corporativo de Rent A House

✔️ Equipo multidisciplinario de gerentes, abogados, contadores, gestores, personal administrativo, a tu disposición. ✔️ Más de 30 oficinas en Caracas, que generan toda la confianza a las partes durante el proceso. ✔️ Intercambio de experiencias y de información clasificada, de alto alcance. ✔️ Revisión constante de las tendencias de mercado y de las mejores estrategias a...

Propietario: Estadísticas de las últimas ventas de tu zona

Saber realmente cuánto han pagado los compradores en la misma urbanización te permitirá tomar decisiones más objetivas. Al final, los precios los determina el mercado (oferta y demanda) y por eso es importante conocer lo que ha sucedido allí los últimos meses. Cuando nos reunimos para iniciar el proceso de venta de tu inmueble, esta será una información básica que revisaremos. Consulta...

Precaución en los Poderes 3ra parte: ¿El poder puede ser solo para Comprar inmuebles?

Tenemos inversionistas que utilizan esta protección, ya que su interés es Comprar inmuebles para conservarlos y así evitar el riesgo de que el apoderado venda el inmueble su autorización. Todo depende del caso concreto y las circunstancias de cada persona, si es compra, si es venta, todo tiene sus particularidades. Aplica también a venezolanos que viven fuera y otorgan poderes para que compren...

Precaución en los Poderes 4ta parte: ¿Me identifico con pasaporte o cédula?

Cuando otorgues un Poder que vaya a ser usado para un trámite de inmuebles en Venezuela, es muy importante que coloques los datos de la cédula de identidad venezolana. No importa si está vencida, no importa si agregas el número de Pasaporte, no importa si agregas el número de identidad del país donde te encuentres. Para que surta efectos en la compra o venta del inmueble, es esencial que tenga...

Precaución en los Poderes 5ta parte: Asegúrate de colocar las palabras claves

Las 3 palabras claves son "vender" o "enajenar" "inmuebles" ¿Por qué? Porque así lo exige la legislación vigente. Según el Código Civil “el mandato concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración. Para poder transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto que exceda de la simple administración ordinaria, el mandato debe ser expreso”....

Propietario: Hacemos la revisión legal inicial

Esta revisión es muy importante para una venta efectiva. Puede ser que llegue el comprador rápido y si faltan documentos esenciales, perderás la oportunidad.Confía en que te indicaremos los recaudos actualizados, de acuerdo a las condiciones que exigen los Registros Públicos hoy en día y sobre todo, aplicado a tu caso concreto.Aplica por igual si tu propiedad es residencial o comercial, si eres...

Propietario: Hacemos la estimación de precio de mercado

Para definir un precio de venta revisamos primero los inmuebles vendidos en los últimos meses en esa misma zona, en condiciones similares. Luego revisamos la oferta actual con la que vas a competir, cuando el comprador evalúe las opciones en la zona. Con estos dos indicadores, puedes medir la respuesta real del mercado, al saber qué monto real han pagado los compradores recientemente. Y...

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