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Por aquí les dejo los indicadores del Primes Trimestre de este año. ¿Qué comprende? ✔️ Solo ventas✔️ Solo en Caracas✔️ Efectivamente vendidas entre enero, febrero y marzo.✔️ Precios promedio por zonas.✔️ Solo apartamentos, casas, locales y oficinas. Son solo referenciales. Siempre hacemos hincapié en que cada inmueble requiere su estimación particular. Estos son...

Para la venta debes tener preparados todos los recaudos que te pedirá el Registro Público: 1. Cédula catastral2. Solvencia Municipal3. Registro de Vivienda Principal4. Forma 33 del Seniat5. Poder registrado6. Declaración y Solvencia Sucesoral7. Cierre de titularidad8. Permiso de extranjero del SarenY una lista que haría muy largo este post. Actuando desde el principio estarás listo cuando...

Propietario, tú puedes establecer en el Poder que el pago del precio sea únicamente a cuenta bancaria a tu nombre, así disminuyes el riesgo de que el apoderado quiera actuar sin tu conocimiento. Si confías plenamente en el apoderado, puedes dejar expresa indicación de que le transfieran a él. Cada caso es diferente y varía en el transcurso del tiempo desde que se otorga hasta que se utiliza...

Por regla general, el apoderado No puede venderse a sí mismo el bien que le encomendaron vender, “a menos que” el propietario le dé esa facultad expresamente en el Poder. Recientemente tuvimos un caso: el inmueble a nombre de una señora que vive fuera. Le dio poder a su única hija para que lo vendiera. Con el paso del tiempo acordaron que era mejor pasar el inmueble a nombre de su única...

Tenemos inversionistas que utilizan esta protección, ya que su interés es Comprar inmuebles para conservarlos y así evitar el riesgo de que el apoderado venda el inmueble su autorización. Todo depende del caso concreto y las circunstancias de cada persona, si es compra, si es venta, todo tiene sus particularidades. Aplica también a venezolanos que viven fuera y otorgan poderes para que compren...

Cuando otorgues un Poder que vaya a ser usado para un trámite de inmuebles en Venezuela, es muy importante que coloques los datos de la cédula de identidad venezolana. No importa si está vencida, no importa si agregas el número de Pasaporte, no importa si agregas el número de identidad del país donde te encuentres. Para que surta efectos en la compra o venta del inmueble, es esencial que tenga...

Las 3 palabras claves son "vender" o "enajenar" "inmuebles" ¿Por qué? Porque así lo exige la legislación vigente. Según el Código Civil “el mandato concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración. Para poder transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto que exceda de la simple administración ordinaria, el mandato debe ser expreso”....

Esta revisión es muy importante para una venta efectiva. Puede ser que llegue el comprador rápido y si faltan documentos esenciales, perderás la oportunidad.Confía en que te indicaremos los recaudos actualizados, de acuerdo a las condiciones que exigen los Registros Públicos hoy en día y sobre todo, aplicado a tu caso concreto.Aplica por igual si tu propiedad es residencial o comercial, si eres...

Para definir un precio de venta revisamos primero los inmuebles vendidos en los últimos meses en esa misma zona, en condiciones similares. Luego revisamos la oferta actual con la que vas a competir, cuando el comprador evalúe las opciones en la zona. Con estos dos indicadores, puedes medir la respuesta real del mercado, al saber qué monto real han pagado los compradores recientemente. Y...

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de mayo, que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los propietarios y de los...