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Propietario que vives fuera, no es necesario que vengas al país para vender, podemos guiarte en todo el proceso a distancia. 3 básicos para empezar: 1. Define un precio real de mercado. Tenemos las estadísticas disponibles de las últimas ventas concretadas en cada zona, asi tendrás datos ciertos para establecer un precio de venta. 2. Otorga un poder siguiendo las exigencias actuales de los...

Continuando con las recomendaciones básicas para los propietarios que están fuera del país, tenemos : 1. Es importante que la persona que tenga las llaves, facilite las visitas, ya que los compradores irán en distintos horarios (igual las puedes dejar en custodia en la inmobiliaria, con toda responsabilidad). 2. Avanza en el proceso de gertoría para que tengas todos los recaudos listos y puedas...

El proceso de registro de los poderes cambia frecuentemente. Muchas veces se llevan a registrar conjuntamente con la venta y eso ha traído complicaciones. Algunos Registros lo aceptan, otros no. Es mejor cumplir este trámite con antelación, porque el Registro hace verificaciones que pueden tomar tiempo adicional. Hace poco tuvimos un poder dado por 4 coherederos. El Registro llamó a cada uno...

Recientemente tuvimos un caso así, el propietario (que vendía por su cuenta) creía que bastaba con la Declaración Sucesoral y no tenía la Solvencia lista. Cuando le llevamos el comprador con dinero en mano para irnos al Registro, el propietario tuvo que correr ante el Seniat y el proceso fue muy complicado para que le dieran la Solvencia rápidamente. Por eso es importante revisar los recaudos...

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de enero, que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los propietarios y de los...

Si vives en cualquier parte del estado de Florida (USA) y necesitas enviar un Poder para un trámite de Registro Público en Caracas, el proceso completo puede tomar unos 10 días hábiles. A veces escuchamos clientes preocupados por el tiempo y las complicaciones que puede tomar un Poder desde USA para utilizarlo aquí. Tenemos profesionales aliados en Florida, Notarios Públicos que conocen los...

Este mes las 4 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos, esta vez en localidades más variadas. El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Decimos “obra gris” para los inmuebles que requieren completar su adecuación interna. Usualmente se entregan con piso en el área social, closets básicos y baños básicos. El nuevo dueño manda a elaborar la cocina empotrada, colocar closets o baños modernos, pisos en las habitaciones, aires acondicionados y más detalles. Estos apartamentos suelen estar en edificios nuevos y su precio suele...

Para cualquier acto o negocio que vaya a realizar en Notarías o Registros: compra, venta, registro del Poder, Liberación de Hipoteca, Cierre de Titularidad, etc. Se requiere un registro por cada acto, con todos los datos particulares. No importa si el extranjero es residente, transeúnte o con visa de inversionista, aplica en cualquier caso. El extranjero debe hacer el registro de su solicitud...

Parte esencial de nuestro servicio inmobiliario es hacer la revisión legal de los documentos del inmueble, al iniciar el proceso de venta. Los requisitos para vender van cambiando constantemente. Con esta revisión sabrás:✅ Si tienes los documentos esenciales para iniciar el proceso.✅ Si debes completar algún recaudo con tiempo.✅ Los requisitos que debes ir preparando para el Registro.✅...