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Define de entrada y por escrito qué queda en el inmueble en el precio de venta acordado. Muchas veces dicen “queda amoblado”… y más adelante dicen “amoblado significa solo muebles, no lámparas, ni aires acondicionados, ni obras de arte, ni electrodomésticos (TV, nevera, lavadora, secadora, microonda, etc.)” y eso genera conflictos porque el comprador tenía otras...

Esa es una consulta obligatoria al inicio de cada proceso, porque como propietario no quieres “amarrarte” con una sola inmobiliaria. ¡Lo entendemos❗️ y asumimos el reto de promocionar y vender tu propiedad, aunque simultáneamente la promocionen otras inmobiliarias y otros corredores independientes. Sabemos que tenemos un gran equipo de ventas, una plataforma tecnológica de vanguardia, el...

En palabras simples, es trasladar el expediente del inmueble de la sede antigua a la sede actual. Por ejemplo: Una casa en Prados del Este adquirida en 1965 tiene su expediente en el Registro de Sucre y debe llevarse al Registro de Baruta. Lo complicado es que este proceso puede tomar 2 meses o más, por lo que hay que revisar cada caso concreto con el propietario, para adelantar el trámite y...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Consultamos al Registro Público para cambiar en el documento de venta los datos del propietario y del inmueble y seguir con el proceso. La respuesta fue negativa: Si cambió el inmueble hay que hacer una nueva solicitud de autorización de extranjero ante el Saren. ¿Tiene sentido? Si ya el extranjero había sido autorizado para comprar y es en el mismo Registro ¿porqué no le dan validez a la...

Este mes las propiedades más costosas por metro cuadrado fueron más variadas en diferentes urbanizaciones: Lomas de Las Mercedes (Municipio Baruta), El Rosal y Campo Alegre (Municipio Chacao), y Lomas del Sol (Municipio El Hatillo). El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Si quieres generar una renta que te dé un ingreso adicional mensual, sigue estos 3 tips: Concéntrate en una zona corporativa. Muchos ejecutivos quieren vivir cerca de su trabajo. Las mejores: Las Mercedes, El Rosal, Campo Alegre, La Castellana. Busca un metraje medio. Nada de extremos, ni muy pequeños ni muy grandes. Un rango de 60 a 80 metros es ideal, o muy cerca de ese metraje. Puntos...

Está pasando cada vez más que inversionistas (nacionales o extranjeros) buscan comprar buenas propiedades para conservarlas a largo plazo. ¿Por qué? Porque se prevé una mejora en los precios del mercado inmobiliario y en la economía general del país en los próximos años. ¿Qué hacer? Busca una zona residencial en crecimiento, de las más nuevas en la ciudad. También puede ser una...

Comienza el cierre del año e igual seguimos activos trabajando con mucho ánimo, porque hay procesos que no se detienen. La ciudad cambia, las rutinas cambian, los días se ponen muy bonitos y soleados. Les deseo muchos momentos alegres y de compartir con sus seres queridos. Un abrazo...

Esa es una de las preguntas más frecuentes, que no tiene una respuesta precisa de entrada. El Registro Público le cobra un monto al comprador por el trámite de inscribir el Documento de Compra-Venta en esa oficina, o sea, es lo que paga el comprador para tener el Título de Propiedad a Su nombre. Es un pago obligatorio, que debe efectuar “sí o sí”. Cuando un comprador inicia el proceso, no...