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Parte esencial de nuestro servicio inmobiliario es hacer la revisión legal de los documentos del inmueble, al iniciar el proceso de venta. Los requisitos para vender van cambiando constantemente. Con esta revisión sabrás:✅ Si tienes los documentos esenciales para iniciar el proceso.✅ Si debes completar algún recaudo con tiempo.✅ Los requisitos que debes ir preparando para el Registro.✅...

Define de entrada y por escrito qué queda en el inmueble en el precio de venta acordado. Muchas veces dicen “queda amoblado”… y más adelante dicen “amoblado significa solo muebles, no lámparas, ni aires acondicionados, ni obras de arte, ni electrodomésticos (TV, nevera, lavadora, secadora, microonda, etc.)” y eso genera conflictos porque el comprador tenía otras...

Esa es una consulta obligatoria al inicio de cada proceso, porque como propietario no quieres “amarrarte” con una sola inmobiliaria. ¡Lo entendemos❗️ y asumimos el reto de promocionar y vender tu propiedad, aunque simultáneamente la promocionen otras inmobiliarias y otros corredores independientes. Sabemos que tenemos un gran equipo de ventas, una plataforma tecnológica de vanguardia, el...

En palabras simples, es trasladar el expediente del inmueble de la sede antigua a la sede actual. Por ejemplo: Una casa en Prados del Este adquirida en 1965 tiene su expediente en el Registro de Sucre y debe llevarse al Registro de Baruta. Lo complicado es que este proceso puede tomar 2 meses o más, por lo que hay que revisar cada caso concreto con el propietario, para adelantar el trámite y...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Consultamos al Registro Público para cambiar en el documento de venta los datos del propietario y del inmueble y seguir con el proceso. La respuesta fue negativa: Si cambió el inmueble hay que hacer una nueva solicitud de autorización de extranjero ante el Saren. ¿Tiene sentido? Si ya el extranjero había sido autorizado para comprar y es en el mismo Registro ¿porqué no le dan validez a la...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes, las 5 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos… y 4 de ellas en el Municipio Chacao. ¡La tendencia se mantiene! El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Si tu propiedad no está recibiendo llamadas ni visitas, es necesario revisar si: Su precio está muy alto. Si las fotos no son atractivas. Está en una zona poco demandada por los compradores. Todas las anteriores. Cuando un inmueble comienza a recibir visitas, lo más probable es que llegue una propuesta de compra pronto. Por eso es importante hacer ajustes progresivamente. ¿Tu inmueble...

Puede ser que el inmueble te encante en su ubicación, tamaño y estructura general, pero requiere remodelaciones totales o parciales. Si no estas en el área de construcción o remodelación, lo mejor es pedir una segunda visita y llevar a un profesional de confianza que te dé unos montos aproximados. Siempre habrá variables: ¿Vas a hacer remodelaciones superficies (como revestimientos,...