rentahouse

Una nueva disposición obliga a los extranjeros, sean residentes, transeúntes o inversionistas, a inscribirse en el portal web del Saren, antes de realizar cualquier trámite ante Registros y Notarías. Deben registrarse llenando un formulario on line, con sus datos de identidad y de contacto, así como el tipo de acto a realizar, el tipo de oficina (Registro Principal, Mercantil, Público o...

Cada cierre de mes revisamos la data de las ventas efectivas que se realizaron ese mes. Esa data alimenta las estadísticas de las que disponemos desde hace más de 10 años en cada urbanización de la ciudad. Es una mirada mucho más amplia de mi percepción individual. Es un análisis de mercado con base en data cierta, efectiva y clasificada. ¡A mayor objetividad, mayor precisión! Esa data...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Este mes, las 5 propiedades más costosas por metro cuadrado fueron apartamentos… y 4 de ellas en el Municipio Chacao. ¡La tendencia se mantiene! El mercado sigue su movimiento constante y las zonas varían de un mes a...

Tenemos nuestra oficina en la Torre Banco Lara, en la Avenida Principal de La Castellana, con estacionamiento público disponible, que está abierta en horario de oficina, de lunes a viernes. ️ Siempre es una tranquilidad para compradores y vendedores saber que están siendo atendidos por profesionales inmobiliarios y por una inmobiliaria de larga trayectoria en el país. Ya son 53 años de servicio...

Este tipo de apartamentos son amados y odiados con la misma intensidad. Hay personas que las adoran, porque simulan una casa, pero con la seguridad del edificio. Usualmente tienen terrazas o jardines privados que permiten el deleite de plantas y jardineras, con espacios amplios para mascotas o para crear espacios íntimos para el café o la merienda. Son ideales para personas con movilidad reducida o...

Este tipo de apartamentos despiertan emociones intensas. Algunas personas los adoran, por el sentido de privacidad que da no tener vecinos arriba y ser el último piso. Además, suelen tener grandes ventanales con vista panorámica y otros con terrazas grandes o pequeñas, que permiten crear ambientes de todo tipo. Facilitan espacios para las parrilleras, áreas de café o bar, para las plantas,...

No es lo usual, pero puede pasar que las partes acuerden “ir directo a Registro”, sin firmar un acuerdo preliminar (reserva, contrato de opción, promesa bilateral, etc). Se da solo en casos en los cuales los documentos están al día, el inmueble está desocupado y el comprador tiene todo el dinero disponible. En esos casos, el comprador puede presentar todos los recaudos a revisión del...

El abanico de opciones es amplio, mucho depende del estado de los muebles, si son modernos, bonitos, funcionales o en buen estado, será más fácil que las personas los quieran comprar a un precio razonable. Desde el inicio del proceso de venta, podemos ir evaluando estos escenarios para buscar la mejor solución...

En el post pasado hablamos de las negociaciones que se hacen mediante un solo pago y mencionamos que “ir directo a Registro” implica algunos riesgos. Básicamente son dos: Para el comprador: que haga todo el proceso, incluso pague la Planilla Única Bancaria (PUB) y tenga todo listo para transferir, y de repente el propietario decida no vender o aumentar el precio de venta. Se puede generar un...