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Cada negociación es única, cada caso es diferente. Las partes pueden llegar a acuerdos fuera de lo que se acostumbra usualmente. Durante las conversaciones preliminares pueden hacer todos los planteamientos abiertamente, para que la otra parte los evalúe. Por ejemplo, en algunos casos se han llegado a acuerdos como: 1. Pagar el precio durante 6, 9 o 12 meses.2. Que el propietario deje algunos...

Este es el momento de más tensión durante la negociación, porque el comprador envía el dinero y a veces no es recibido de inmediato en la cuenta bancaria del propietario. El abanico de supuestos es muy amplio. A veces es sencillo, si la transferencia es entre dos cuentas del mismo banco. Cuando son bancos distintos dentro del mismo país, fluye bien. Pero cuando son transferencias entre bancos en...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona.¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO.Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. ¿Cuál es tu zona preferida?...

Nuevamente se trata de 5 apartamentos, casi todos a estrenar o en edificios recientes. Todas propiedades de alto target, remodeladas, con materiales de primera y modernos condominios. Las zonas varían de un mes a otro. ¿Cómo será...

Es una de las preguntas casi obligatorias y de las mayores preocupaciones del comprador durante el proceso. Es el monto que cobra el organismo público para otorgarle su nuevo documento de propiedad. Se cobra a través de la Planilla Única Bancaria (PUB). Sería genial si el comprador pudiera obtener un cálculo previo antes de comprometerse en la compra-venta, pero el Registro Público no da...

Pasa con mucha frecuencia que se modifica la estructura original del inmueble y se agrega una terraza o habitaciones, anexos, estudios, etc. Ante esta diferencia que existe entre el Documento de Propiedad y la realidad, lo mejor es colocar en la descripción del inmueble la realidad con la que se va a encontrar el comprador y aclarar en las observaciones lo que dice el Documento de Propiedad. No es...

Creo que este es uno de los mayores dilemas a la hora de comprar. Por ejemplo: Familia 1: Tenemos 2 hijos y tener 3 habitaciones es lo esencial para nosotros, así tengamos que comprar en una zona que no es nuestra preferida o nos queda más lejos. Familia 2: No importa mucho si el apartamento no está moderno, lo que más nos importa es traer a nuestros padres a vivir a este edificio para tenerlos...

Si obtienes estos 2 recaudos con tiempo, te ahorrarás dinero y dolores de cabeza. No esperes a que llegue el comprador, pues tendrás que “habilitar” el trámite a la carrera, para que no se caiga la venta, y será más...

Muchos compradores consultan por el precio de una propiedad y si el precio es más alto de su presupuesto, desisten de consultar otras opciones. Con confianza, tenemos buscadores web que les ayudan a simplificar el proceso de revisar inmuebles y así se pueden sentar en la comodidad de su hogar y revisar las opciones en varias urbanizaciones. Tenemos una amplia cartera, seguro que encontrarán la...