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Nos pasó hace poco. Entre la fecha de la Declaración Sucesoral y el momento en que se iba a vender el inmueble habían pasado muchos años y el RIF Sucesoral estaba vencido. El RIF se puede actualizar online por el portal del SENIAT. Ese es el mejor de los escenarios. Sin embargo, a veces el sistema no lo permite y es necesario que alguno de los coherederos haga el trámite directamente en las...

Pasa con frecuencia que los padres tenían declarado su inmueble como Vivienda Principal ante el SENIAT, pero al fallecer, la validez de ese Registro se extingue. Sin embargo, los coherederos pueden ser beneficiarios de esta condición de Vivienda Principal. ✅ El principal efecto es que al tener un inmueble registrado como Vivienda Principal quedan exonerados de pago de Impuesto sobre la Renta, al...

Siguiendo con el post anterior… te dejo un ejemplo: Eran 3 hermanos coherederos, 2 se quedaron viviendo en la casa que era de sus padres y 1 se mudó a su propia casa. A cada uno le corresponde 33,33% de la propiedad. Los 2 hermanos que se quedaron en el hogar paterno, actualizaron el Registro de Vivienda Principal a su nombre, así que no pagarán impuesto por la venta. El 3er hermano tenía...

Hemos tenido estos casos, sobre todo con constructoras, que dan un Poder especial para la venta de un inmueble específico, pero indicando expresamente el nombre del comprador. ¡Blindaje total! El apoderado únicamente puede vender ESE inmueble a ESE comprador y a nadie más. Es una forma de proteger al comprador, para garantizarle que única y exclusivamente se le venderá ese inmueble a él. Es...

Continuando con la pandemia que comenzó en el 2020, durante este año seguimos viviendo situaciones con amigos y clientes que no superaron el Covid Fueron momentos muy duros, convivir con personas en una negociación y que luego ya no estuvieran más, realmente muy penoso y sobrecogedor. No tenemos respuestas a muchas interrogantes, solo podemos elevar una plegaria por las personas que...

Un saludo lleno de gratitud por todo lo transitado este 2021, en medio de situaciones personales, familiares, laborales y sociales que nos sacudieron. Cierro un año con mucha esperanza y confianza por un mejor camino por transitar. Le pido a Dios sabiduría, confianza y valentía para llevar adelante este nuevo ciclo, hacia el crecimiento personal y para dar un mejor servicio a las personas que...

Pueden buscarlo en los archivos de la Dirección de Catastro de la Alcaldía, en la misma zona donde está el inmueble. Los planos NO son requisitos exigidos para la venta, pero cuando se trata de casas, son documentos muy valiosos para el comprador. Hemos tenido varios casos donde los compradores han conseguido los planos en Catastro. No es fácil, porque suelen ser archivos muy viejos, pero...

Los comienzos de año siempre nos llevan a pensar, a desear y a veces a planificar. Tengo muchos deseos, algunos se han convertido en proyectos y metas. ¿Sabes cuáles son los propósitos más comunes de las personas para un nuevo año? ✔️ Comer saludable.✔️ Hacer ejercicio.✔️ Leer más libros.✔️ Pasar más tiempo en familia.✔️ Dejar un mal hábito como fumar o beber en...

Los propietarios no podían esperar hasta firmar en el Registro, así que le plantearon al comprador dejar un Poder para que otra persona firmara por ellos. ️ Pero eso le generaba desconfianza al comprador. ¿Y si el apoderado no quiere ir a firmar? ¿Y si le vende a otra persona? ¿Y si se va del país? Entonces acordaron que el Poder se diera a un familiar del comprador, que sea de "su"...

¡Feliz día de Reyes! Como cada año desde chiquita, escucho la historia de los 3 reyes que fueron a adorar al Niño Jesús recién nacido, llevándoles oro, incienso y mirra, que eran regalos muy preciados en esa época. Estamos comenzando un nuevo año, siempre con proyectos, propósitos y anhelos. Un propósito para este año, es seguir regalándoles tips, recomendaciones y consejos para...