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¡Es necesario hacerlo a la brevedad posible! ⏱️ Para ello, debes tener el Documento de Liberación de Hipoteca en original, firmado ante una Notaría Pública, por un representante del banco acreedor. Suele pasar que al propietario le entregan el documento "notariado" y lo guarda, sin llevarlo al Registro Público. Mientras no se cumpla este paso, no podrá vender con libertad....

Este es un proceso muy común por la cantidad de propietarios viviendo fuera del país. Lo ideal es que el Poder lo prepare un abogado en Venezuela, para que quede de acuerdo a lo que piden los organismos públicos aquí. Lo envía por email (sin el visado) y así lo puedes presentar allá. La primera opción es ir al Consulado de Venezuela en ese país. Es lo ideal, porque el documento lo procesan...

En el caso de Compra-Venta de inmuebles es muy común el tema de la Apostilla. La Apostilla es un método simplificado de legalización de documentos, para que tengan validez internacional. Es una hoja que la autoridad competente estampa sobre un documento público. Es válida entre los países que suscribieron el Convenio de La Haya. Se utiliza cuando no se puede tramitar un documento ante el...

Algunos Registros Públicos están tomando esta modalidad. El día de la firma de la venta del inmueble, el Registrador puede hacer una videollamada al propietario que está fuera del país, ¿para qué? ✔ Para verificar que el propietario está vivo.✔ Para verificar que el poder sigue vigente (que no lo ha revocado).✔ Para verificar que está autorizando la venta del inmueble. Parecen...

La cédula catastral vigente la emite la Alcaldía del Municipio donde esté ubicado el inmueble. Normalmente dura todo el año fiscal (enero a diciembre), a menos que el propio documento diga otra cosa. Debe estar a nombre del actual propietario. La Solvencia de Inmuebles Urbanos (conocida como "derecho de frente") la emite la Alcaldía del Municipio donde esté ubicado el inmueble. Algunas Alcaldías...

¡Una pregunta frecuente! Aquí te cuento: Municipio Chacao:Avenida Libertador, Multicentro Empresarial del Este, Conjunto Libertador, Planta Ingreso, Local PII, frente al Sambil, Urb. Bello Campo. Municipio El Hatillo:Calle Primero de Mayo, Centro Somager, P.A., Pueblo El Hatillo. Municipio Sucre Primer Circuito:Calle Santa Ana, Edif. “Centro Peña Fiel”, P.B., Urb. Boleíta...

1. Por punto de venta en el Registro Público. Algunas oficinas tienen este servicio. Sirve cuando son montos que se pueden pagar por tarjeta de débito o crédito. 2. Depositando el dinero en Bolívares o Petros en las cuentas de bancos como Tesoro, Venezuela y Provincial. El titular de la cuenta bancaria presenta la PUB en taquilla y el banco hace una nota de débito). 3. Por cheque de gerencia a...

Aquí te cuento: 1. Apresurarse a dar o recibir una Reserva sin verificar los detalles esenciales: principalmente lapsos de pago, quién paga y quién recibe el pago, tiempo de entrega del inmueble. Hay que establecer los acuerdos antes de pagar. 2. No definir claramente qué comprende la venta, en cuanto al mobiliario y equipamiento. ¿Dejan la cocina equipada, queda la lavadora-secadora, quedan...

Esta es una pregunta fija. La escasez de agua es un problema muy generalizado en la ciudad y ya no bastan los tanques internos. Muchos condominios han contratado hacer pozos profundos para aprovechar las reservas subterráneas de la ciudad. Al parecer, el agua de mejor calidad está en la zona Norte de Caracas, por los afluentes que vienen del Ávila. Tener un pozo se ha convertido en una ventaja...

Los extranjeros residentes en el país no pueden comprar inmuebles en estas áreas libremente, a menos que obtengan una Autorización especial del Ministerio de la Defensa. Así lo establece la Ley Orgánica de Seguridad y Defensa de Venezuela. ¿Lo...