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Algunos Registros Públicos están tomando esta modalidad. El día de la firma de la venta del inmueble, el Registrador puede hacer una videollamada al propietario que está fuera del país, ¿para qué? ✔ Para verificar que el propietario está vivo.✔ Para verificar que el poder sigue vigente (que no lo ha revocado).✔ Para verificar que está autorizando la venta del inmueble. Parecen...

La cédula catastral vigente la emite la Alcaldía del Municipio donde esté ubicado el inmueble. Normalmente dura todo el año fiscal (enero a diciembre), a menos que el propio documento diga otra cosa. Debe estar a nombre del actual propietario. La Solvencia de Inmuebles Urbanos (conocida como "derecho de frente") la emite la Alcaldía del Municipio donde esté ubicado el inmueble. Algunas Alcaldías...

¡Una pregunta frecuente! Aquí te cuento: Municipio Chacao:Avenida Libertador, Multicentro Empresarial del Este, Conjunto Libertador, Planta Ingreso, Local PII, frente al Sambil, Urb. Bello Campo. Municipio El Hatillo:Calle Primero de Mayo, Centro Somager, P.A., Pueblo El Hatillo. Municipio Sucre Primer Circuito:Calle Santa Ana, Edif. “Centro Peña Fiel”, P.B., Urb. Boleíta...

Los porcentajes varían, siempre de común acuerdo entre las partes. Cada negociación es diferente, vamos orientando las sugerencias que más se adapten a las circunstancias particulares de cada una. Asesoría personalizada a tu...

Es necesario tomar en cuenta el monto de la penalización en caso de que alguna de las partes incumpla con la negociación. Afortunadamente, la gran mayoría de casos cierran exitosamente y estas penalidades casi nunca se...

Si hay un equipo de corredores ofreciendo la propiedad todo el tiempo…Si hacen una importante inversión de mercadeo y publicidad a gran escala ¿Qué pasa que no se vende?Esta es una consulta muy frecuente. Aquí te menciono las razones más comunes....

Es demasiado importante. Mientras no pagues ese impuesto para que puedas firmar el Documento de Compra Venta en el Registro Público, el inmueble no será realmente tuyo. No importa cuántos documentos hayas firmado antes, no importa si ya pagaste el precio, no importa si ya estas viviendo en el inmueble, mientras no hayas firmado el Documento de Compra-Venta ante el Registro Público, la propiedad no...

Desde el momento en que tomas la decisión de vender hasta la firma en Registro Público pasan varias etapas:1. Revisión previa de los documentos y orientación sobre la gestoría que debes adelantar.2. Visita al inmueble y levantamiento de la información en sitio, así como fotos y videos de la propiedad.3. Estimación de precio de mercado.4. Inicio del mercadeo directo. Somos 800 corredores...

Extranjeros que no residan en el país sí pueden comprar inmuebles, pero ciertas condiciones aplican: Lo establece un Manual que regula trámites jurídicos en Registros y Notarías, publicado en Gaceta Oficial N° 40.332, fecha 13-01-2014: “Artículo 3º—Además de los requisitos obligatorios … 4) En caso de extranjeros, pasaporte con su Visa TR-N (transeúnte de negocios), TR-I (transeúnte...

Como siempre, todo depende del caso concreto. Siempre buscamos la solución a cualquier nueva exigencia del as autoridades públicas, con la finalidad de darte las mejores recomendaciones para una venta...