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Tenemos las estadísticas mensuales del precio de venta en cada urbanización de la ciudad. Las estadísticas se basan en inmuebles efectivamente vendidos. Esta data es oro puro y es de acceso privado. Sabemos el precio en que se vendió cada propiedad del mes anterior, así como el precio en esa zona en el año anterior y cómo ha cambiado en los últimos años. Revisamos el documento de propiedad,...

La forma de promocionar los inmuebles ha ido cambiando y nos vamos adaptando a esos cambios. Hoy tendrás bellas fotos con técnica inmobiliaria, videos de recorrido virtual que le permiten al comprador tener un primer acercamiento con el inmueble, antes de visitarlo, así como promociones de alto alcance. Todo a tu...

Trabajamos “sin exclusividad”: Puedes promocionar tu propiedad con nosotros y simultáneamente con otras inmobiliarias o corredores independientes, sin problemas. Solo pagas la comisión de la inmobiliaria si la venta del inmueble se concreta con nosotros. Si no se concreta la venta con nosotros, no tienes que pagar ningún porcentaje por gastos administrativos. Si decides no vender, solo...

Entendemos que para los propietarios es delicado abrir su casa a personas extrañas, ya que eso puede generarle temor por su seguridad personal y la de su familia. Por ello, como inmobiliaria tomamos varias medidas, tales como: Reserva de los datos personales del propietario (nombre, números de teléfonos, etc.). El contacto del público es con el teléfono de los corredores y de la...

Además, cuida los soportes tecnológicos que hoy son tan importantes: Tener una conexión a internet activa, que el comprador pueda traspasar a su nombre y estar conectado apenas...

Esa es una pregunta fija que hago en la entrevista con el propietario que quiere vender su propiedad. El proceso será distinto si vende su inmueble porque: Se va del país. Se divorcia. Necesita un hogar más grande. Necesita un hogar más pequeño. Necesita capital para pagar una deuda. Solo quiere probar el mercado. Los factores psicológicos son diferentes, y la presión del...

La Compra-Venta de un inmueble es compleja, tiene terminología específica, es un proceso que pasa por diversas etapas, implica varios trámites. Además, es un bien muy costoso que se compra y luego no tiene devolución, así que asegúrate de entender todo, pregunta con confianza, sin pena, desde el principio y durante todo el camino. Y esto aplica tanto para los propietarios como para los...

“La domótica es el conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de la vivienda, que permite una gestión eficiente del uso de la energía, que aporta seguridad y confort, además de comunicación entre el usuario y el sistema”. La tecnología tiene profundas implicaciones en nuestras vidas, y el hogar no se queda atrás. Hay muchas opciones disponibles para...

Este es uno de los motivos más comunes para la venta, no es nada nuevo, pero este mes atendí a una pareja de más de 80 años de edad con esta situación. El inmueble actual está en una buena zona del Este, bonito, amplio, con vigilancia privada y bien conservado, están cómodos. Su precio aproximado de venta podría ser unos $80.000 USD. Al vender tendrán que descontar los gastos por la venta...

Dejando todo por escrito se evitan malos entendidos o confusiones entre las partes...