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El principal motivo por el que no se vende un inmueble es porque no está en precio de mercado. También puede ser por circunstancias sobrevenidas, por ejemplo: * Que un coheredero se oponga a la venta. * Que uno de los cónyuges se oponga a la venta. * Que haya algún conflicto legal y dicten una prohibición de enajenar y gravar. * Que pase algún daño en el...

Los Palos Grandes fue una de las urbanizaciones más vendidas y a precios más altos en el 2023. Ha sido una urbanización muy solicitada en apartamentos para alquiler, con muy buen perfil de clientes, por la ubicación que tiene en la zona Norte de la ciudad. Tiene mucha actividad cultural, gastronómica y comercial, con vías de acceso y todos los servicios...

Los costos documentales básicos no suelen ser altos (cédula catastral, solvencia municipal, Registro de Vivienda Principal). En la medida que requieres otros trámites, los costos van variando. Preparar el inmueble puede ser sólo limpieza general, orden e iluminación. Si hay que hacer una reparación interna (filtración, friso, plomería, etc.) la situación...

El Rosal fue una de las urbanizaciones más vendidas y a precios más altos en el 2023. Además fue la zona que tuvo mayor cantidad de apartamentos alquilados, con muy buen perfil de clientes, por la ubicación que tiene en la zona Norte de la ciudad, cerca de todos los centros financieros, torres empresariales, su cercanía con Las Mercedes, con Campo Alegre, en todo el...

Puede ser que tengas que preparar documentación complicada, como declaraciones sucesorales, poderes en el extranjero, liberaciones de hipoteca o permisos de tribunales. Puede ser que comienzas con un precio muy alto para probar el mercado, porque no estás muy seguro. Puede ser que ocurran circunstancias del mercado, del país o del mundo que afecten el proceso de...

Los principales factores que influyen en el precio son la ubicación, la edad del inmueble, su tamaño, el estado de conservación, sus fortalezas y debilidades y la oferta y demanda en la zona. Tenemos la data que te muestra cómo se han vendido inmuebles similares en la misma zona, hacemos el análisis individual de tu propiedad. El principal indicador será el propio...

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de enero que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los...

Respondiendo consultas frecuentes, te dejo estos datos para orientar tu análisis de opciones de inversión. Las mejores decisiones se toman conociendo el mercado, revisando las tendencias, para logres los mejores resultados. A tu orden para revisar las opciones disponibles en estos...

Seguimos brindando más cifras del año pasado ¿Tienes alguna duda❓️ Doris Roa 📲...

Si quieres comprar, aquí tienes referencias de las zonas más comerciales. Si quieres vender, puedes ver las zonas de mayor preferencia de los compradores. ¿Tienes alguna duda❓️ 📲...