¿Por qué no se vende mi casa?

Si hay un equipo de corredores ofreciendo la propiedad todo el tiempo…
Si hacen una importante inversión de mercadeo y publicidad a gran escala

¿Qué pasa que no se vende?
Esta es una consulta muy frecuente. Aquí te menciono las razones más comunes.

Precio

Si es muy alto no se vende y si es demasiado bajo crea desconfianza. Es importante analizar objetivamente el precio de mercado actual del inmueble, para vender en el precio competitivo y real.

Ubicación difícil

Si está en una zona muy alejada, si es un urbanismo o sector poco demandado, o está en una vía con mucho ruido, eso hará que la venta tome más tiempo.

Algún problema de fondo de la propiedad

Si tiene un daño mayor, un problema estructural, una distribución complicada, un deslizamiento de jardín, etc., será más difícil de vender.

Un entorno deteriorado

Si el edificio está muy descuidado, si los ascensores están dañados, o una calle con casas abandonadas. Eso crea mucha resistencia en la venta.

Algún problema de fondo de la documentación:

Si falta algún requisito esencial que sea difícil de tramitar, como una sucesión o una prohibición de enajenar y gravar.

Poca disposición para mostrar la propiedad:

Las visitas pueden ser solicitadas en diversos horarios, de acuerdo a la disponibilidad de los compradores y es necesario flexibilidad para mostrar el inmueble.

Mucha rigidez para negociar

La venta es un acuerdo entre 2 partes, la idea es buscar los puntos de encuentro, ganar – ganar. A veces, hay resistencia psicológica a vender y se rechazan buenas propuestas.

A pesar de todo ¡Ánimo! Cada caso es único, lo analizamos desde el principio para resaltar las fortalezas y trabajar las debilidades.
Lo más importante es ir haciendo los ajustes en el transcurso del proceso, hasta lograr la venta. ¡Sí se puede!