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Tenemos compradores visitando propiedades constantemente. El comprador sabe cómo está el mercado en estos momentos y compara las opciones disponibles. Si quieres vender tu inmueble de manera efectiva y rápida, debes evaluar el precio de mercado objetivamente. Te presentamos la data y la estimación de precio actual, para que salgas al mercado con un precio competitivo. Siempre está la sombra...

En un caso muy especial, esa era la mayor preocupación de la señora, ya que su unión no era muy estable y quería proteger el hogar de sus hijos, por cualquier eventualidad futura. El señor accedió y ambos firmaron el documento de propiedad siendo solteros. Si están casados es distinto, no importa que uno solo firme el documento de compra, ya que el inmueble automáticamente pasará a formar...

Al cierre de cada mes revisamos los datos de los inmuebles vendidos, tanto residenciales como comerciales. Aquí los resultados de enero, que muestran las zonas donde se dieron las ventas más altas ($ x m2) y las zonas donde se vendieron más unidades. Todos estos indicadores nos van mostrando las tendencias del mercado y son datos importantes para las decisiones de los propietarios y de los...

Por supuesto que la nueva propuesta fue aceptada y el comprador hizo lo necesario, en los tiempos acordados, para concretar el cierre de la negociación. Ambos clientes felices y avanzando. ¿Porqué pasa esto? Un comprador inseguro dejó ir una excelente oportunidad, por no actuar oportunamente. A los días llamó de vuelta y ya era tarde. Propietario: paciencia, si haces todo lo que te...

Son casos excepcionales, pero suceden de vez en cuando. Semanas después de haber firmado la Reserva, el comprador avisó que no iba a poder cumplir con el pago en el tiempo previsto. Sus condiciones financieras cambiaron. Evaluamos la posibilidad de extender el acuerdo de venta con una prórroga, pero definitivamente el comprador indicó que no podría cumplir en un tiempo prudente. Así que se...

Tuvimos un local en el centro que tenía años vendiéndose… estaba en precio de mercado y aún así no salía. Tenía una ubicación difícil, requería remodelaciones, una distribución interna poco usual, había poco movimiento de inmuebles comerciales en la zona, sin embargo, tenía mucho potencial, a un precio de oportunidad. Solo tocaba seguir la promoción permanente, hasta que llegara la...

Muchos inmuebles han sido comprados por compañías, o sea entidades mercantiles. En la mayoría de los casos, son empresas que no están funcionando, pero tienen el inmueble en sus activos. En estos casos, además de los recaudos usuales que pide el Registro Público, hay que verificar: 1. Que la duración de la compañía esté vigente.2. Que la directiva actual esté vigente.3. Que el Rif esté...

¿La razón? Usualmente son familias con hijos pequeños que necesitan más espacio y en la zona que quieren los precios son muy elevados, así que migran a zonas cercanas, con tal de tener apartamentos o casas más grandes y cómodas. Hemos atendido casos de familias que se mudan de Altamira para Sebucán, o de La Castellana para Los Chorros, pensando principalmente en que cada hijo tenga su...

Recientemente tuvimos un caso así: el comprador ya había pagado la PUB, pero el acuerdo de compra que tenía se deshizo. Seleccionó otro inmueble y consultamos al Registro si podía utilizar este pago en la nueva negociación, aunque tuviera que pagar alguna diferencia. La respuesta fue negativa: Una PUB no se puede aplicar a otro caso, así sea en el mismo Registro. Debía ir al Saren central...

Propietario que vives fuera, no es necesario que vengas al país para vender, podemos guiarte en todo el proceso a distancia. 3 básicos para empezar: 1. Define un precio real de mercado. Tenemos las estadísticas disponibles de las últimas ventas concretadas en cada zona, asi tendrás datos ciertos para establecer un precio de venta. 2. Otorga un poder siguiendo las exigencias actuales de los...