informativo

Cada vez más se están dando casos donde los Registros Públicos ya no piden la Fe de Vida, sino que hacen videollamada al propietario, para verificar que esté vivo y que realmente esté autorizando la venta. ¡Es un alivio! Es mucho más práctico que hagan la videollamada y hablen unos minutos con el propietario, así están seguros el mismo día de la firma del Documento de Compra-Venta que el...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ➕ ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. Por ejemplo, en Colinas de Bello...

Nos pasó hace poco. Ya hemos hablado que los Registros están organizados territorialmente. Entonces, si los coherederos tienen varios inmuebles en distintas zonas y quieren vender, cada Registro Público les va a pedir un original (o una copia certificada en original) de la Declaración Sucesoral, para agregarlo al Cuadernos de Comprobantes. No queda otra. Hay que ir al SENIAT y pedir tantas copias...

¿Te sorprenden estos datos? Hay personas que piensan que el mercado está parado. Hay personas que piensan que nadie invierte en Venezuela. ¿Cómo será el 2022?...

Cuando un comprador está interesado en una propiedad, debe presentar su propuesta de compra por escrito. Puede hacerlo redactando un email o puede adjuntar al email una carta suscrita y escaneada. Es lo mismo. Lo importante es que contenga:1. Identificación del inmueble (N° de apartamento, nombre del edificio o de la casa).2. Monto que ofrece como precio de compra.3. Forma de pago (si es por...

Luego de que el familiar visitara el inmueble aquí y se decidiera la compra, hicimos reunión por zoom para que las partes se conocieran y afinar todos los detalles de la negociación. Resulta que tanto la compradora como la vendedora se encontraban en USA, incluso en Estados cercanos, así que una vez conversados todos los detalles, convinieron en elaborar el Acuerdo Preliminar (Reserva) y firmarlo...

Básicamente aplica para el otorgamiento de los Poderes. Muchas veces los clientes tienen esta duda y creen que aun cuando hayan firmado en Notaría, deben firmar de nuevo en Registro Público y no es así. Si ya firmaste en Notaría, ya es un documento que tiene Fe Pública y cualquier persona lo puede presentar al Registro Público para su inscripción, sin que tú estés presente. Igual sucede...

Desde hace algún tiempo hemos recibido propuesta de pago de inmuebles mediante criptomonedas. Al ser un medio de pago reciente, los propietarios se han asesorado bien con personas de su confianza, para determinar si es viable o no. En algunos casos se ha descartado por completo, por la volatilidad de las criptodivisas, que implica un riesgo importante para el receptor. En otros casos se ha...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único....

A veces pasa. Termina el divorcio, acuerdan qué inmueble le quedará a quién y listo, cerrado el proceso en tribunales. ️ Pero esos documentos deben llevarse al Registro Público que corresponda a cada inmueble e inscribirlos en cada Registro, para que coloquen las notas marginales que adjudiquen la propiedad individual de cada propiedad. Por ejemplo, si a una de las personas le quedó un...