rentahouse

Nos pasó hace poco: uno en Europa, uno en Norteamérica, uno en Centroamérica y uno en el interior de Venezuela. ✔ Documentos que varían, de acuerdo a cada país: poderes, fe de vida, Apostilla, traducciones.✔ Canales de comunicación para que todos estuvieran al tanto del proceso.✔ Toma de decisiones centralizada en el heredero que estaba en Venezuela, para que el proceso fuera más...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor...

Nuevamente se trata de 5 apartamentos, casi todos a estrenar o en edificios recientes. Todas propiedades de alto target, remodeladas, con materiales de primera y modernos condominios. Las zonas varían de un mes a otro. ¿Cómo será...

Es una de las preguntas casi obligatorias y de las mayores preocupaciones del comprador durante el proceso. Es el monto que cobra el organismo público para otorgarle su nuevo documento de propiedad. Se cobra a través de la Planilla Única Bancaria (PUB). Sería genial si el comprador pudiera obtener un cálculo previo antes de comprometerse en la compra-venta, pero el Registro Público no da...

Cada vez más se están dando casos donde los Registros Públicos ya no piden la Fe de Vida, sino que hacen videollamada al propietario, para verificar que esté vivo y que realmente esté autorizando la venta. ¡Es un alivio! Es mucho más práctico que hagan la videollamada y hablen unos minutos con el propietario, así están seguros el mismo día de la firma del Documento de Compra-Venta que el...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ➕ ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único. Por ejemplo, en Colinas de Bello...

Nos pasó hace poco. Ya hemos hablado que los Registros están organizados territorialmente. Entonces, si los coherederos tienen varios inmuebles en distintas zonas y quieren vender, cada Registro Público les va a pedir un original (o una copia certificada en original) de la Declaración Sucesoral, para agregarlo al Cuadernos de Comprobantes. No queda otra. Hay que ir al SENIAT y pedir tantas copias...

¿Te sorprenden estos datos? Hay personas que piensan que el mercado está parado. Hay personas que piensan que nadie invierte en Venezuela. ¿Cómo será el 2022?...

Cuando un comprador está interesado en una propiedad, debe presentar su propuesta de compra por escrito. Puede hacerlo redactando un email o puede adjuntar al email una carta suscrita y escaneada. Es lo mismo. Lo importante es que contenga:1. Identificación del inmueble (N° de apartamento, nombre del edificio o de la casa).2. Monto que ofrece como precio de compra.3. Forma de pago (si es por...

Luego de que el familiar visitara el inmueble aquí y se decidiera la compra, hicimos reunión por zoom para que las partes se conocieran y afinar todos los detalles de la negociación. Resulta que tanto la compradora como la vendedora se encontraban en USA, incluso en Estados cercanos, así que una vez conversados todos los detalles, convinieron en elaborar el Acuerdo Preliminar (Reserva) y firmarlo...