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Hemos tenido ventas que cierran en 7 días. ¿De qué depende? ✔️ Principalmente de que los documentos del inmueble estén completamente listos.✔️ Que el inmueble esté desocupado y listo para entrega inmediata.✔️ Que el comprador tenga la disponibilidad completa del precio de venta.✔️ El proceso en el Registro Público puede ser muy rápido, entre 5 y 7 días hábiles son suficientes...

1. Visitar la propiedad y su entorno, y evaluar el precio de mercado.2. Revisar que la documentación básica esté en orden.3. Preparar fotos y videos, para la promoción masiva por la inmobiliaria. Para cada uno de estos puntos tenemos las técnicas adecuadas, que se adaptan de acuerdo al tipo de propiedad. ✅ La venta del inmueble es un proceso que pasa por varias etapas. ¿Tienes dudas? Podemos...

Nos pasó hace poco: uno en Europa, uno en Norteamérica, uno en Centroamérica y uno en el interior de Venezuela. ✔ Documentos que varían, de acuerdo a cada país: poderes, fe de vida, Apostilla, traducciones.✔ Canales de comunicación para que todos estuvieran al tanto del proceso.✔ Toma de decisiones centralizada en el heredero que estaba en Venezuela, para que el proceso fuera más...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor...

Nuevamente se trata de 5 apartamentos, casi todos a estrenar o en edificios recientes. Todas propiedades de alto target, remodeladas, con materiales de primera y modernos condominios. Las zonas varían de un mes a otro. ¿Cómo será...

Es una de las preguntas casi obligatorias y de las mayores preocupaciones del comprador durante el proceso. Es el monto que cobra el organismo público para otorgarle su nuevo documento de propiedad. Se cobra a través de la Planilla Única Bancaria (PUB). Sería genial si el comprador pudiera obtener un cálculo previo antes de comprometerse en la compra-venta, pero el Registro Público no da...

Pasa con mucha frecuencia que se modifica la estructura original del inmueble y se agrega una terraza o habitaciones, anexos, estudios, etc. Ante esta diferencia que existe entre el Documento de Propiedad y la realidad, lo mejor es colocar en la descripción del inmueble la realidad con la que se va a encontrar el comprador y aclarar en las observaciones lo que dice el Documento de Propiedad. No es...

Creo que este es uno de los mayores dilemas a la hora de comprar. Por ejemplo: Familia 1: Tenemos 2 hijos y tener 3 habitaciones es lo esencial para nosotros, así tengamos que comprar en una zona que no es nuestra preferida o nos queda más lejos. Familia 2: No importa mucho si el apartamento no está moderno, lo que más nos importa es traer a nuestros padres a vivir a este edificio para tenerlos...

Si obtienes estos 2 recaudos con tiempo, te ahorrarás dinero y dolores de cabeza. No esperes a que llegue el comprador, pues tendrás que “habilitar” el trámite a la carrera, para que no se caiga la venta, y será más...

Muchos compradores consultan por el precio de una propiedad y si el precio es más alto de su presupuesto, desisten de consultar otras opciones. Con confianza, tenemos buscadores web que les ayudan a simplificar el proceso de revisar inmuebles y así se pueden sentar en la comodidad de su hogar y revisar las opciones en varias urbanizaciones. Tenemos una amplia cartera, seguro que encontrarán la...