Mi casa tiene más metros de lo que dice el Documento de Propiedad

Pasa con mucha frecuencia que se modifica la estructura original del inmueble y se agrega una terraza o habitaciones, anexos, estudios, etc.

Ante esta diferencia que existe entre el Documento de Propiedad y la realidad, lo mejor es colocar en la descripción del inmueble la realidad con la que se va a encontrar el comprador y aclarar en las observaciones lo que dice el Documento de Propiedad.

No es lo mismo comprar 3 habitaciones que dice el documento que 5 habitaciones que tiene en realidad la casa. O que el documento diga que son 300 m² de construcción, pero en realidad son 550 m².

Lo ideal sería que el propietario hiciera una aclaratoria o un título supletorio por las ampliaciones, pero la verdad es que nadie lo hace y tampoco es imprescindible para la venta.

¿Cuánto mide realmente tu casa?

¿Cuánto debe pagar el comprador al Registro Público?

Si el inmueble es propiedad de una persona jurídica

Rentahouse Doris Roa

Soy especialista en el mercado inmobiliario en Caracas. Inicié mis actividades profesionales en el año 2012, luego de haberme certificado cono Corredora ante la Cámara Inmobiliaria Metropolitana y haber adquirido la Franquicia Personal en Rent A House. Soy Abogado de profesión, estoy a tu disposición para acompañarte en el proceso de compra, venta o alquiler inmobiliario en la ciudad, con toda mi experiencia, dedicación, compromiso y capacitación permanente, de la mano de la organización líder en el mercado inmobiliario del país, con 54 años de destacada y creciente trayectoria en Venezuela. Consulta con confianza.