Si el inmueble es propiedad de una persona jurídica

Con cierta frecuencia hay inmuebles que fueron adquiridos por personas jurídicas (empresas, asociaciones civiles, fundaciones, etc). Cuando esos inmuebles se van a vender, además de los recaudos tradicionales, se requiere:

1. RIF de la empresa, vigente.
2. Estatutos o Acta de Asamblea donde aparezca: a) que la empresa está vigente. b) cómo es la administración de la empresa (1 Presidente, o 2 Directores, etc). c) si la directiva está vigente. d) si los Estatutos exigen que en Asamblea se autorice la enajenación del inmueble que es activo de la compañía, entre otros.
3. Solvencia laboral o constancia de empresa inactiva, según el caso.

Como siempre comentamos, cada caso es único. Hay estatutos que colocan normas flexibles para la venta de inmuebles y hay otros que colocan normas muy rígidas y formales para lo mismo. Tenemos que evaluar cada caso concreto.

Mi casa tiene más metros de lo que dice el Documento de Propiedad

¿Cuánto es lo mínimo que puede tardar el proceso de registro de una venta?

Rentahouse Doris Roa

Soy especialista en el mercado inmobiliario en Caracas. Inicié mis actividades profesionales en el año 2012, luego de haberme certificado cono Corredora ante la Cámara Inmobiliaria Metropolitana y haber adquirido la Franquicia Personal en Rent A House. Soy Abogado de profesión, estoy a tu disposición para acompañarte en el proceso de compra, venta o alquiler inmobiliario en la ciudad, con toda mi experiencia, dedicación, compromiso y capacitación permanente, de la mano de la organización líder en el mercado inmobiliario del país, con 54 años de destacada y creciente trayectoria en Venezuela. Consulta con confianza.