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Pasa con mucha frecuencia que se modifica la estructura original del inmueble y se agrega una terraza o habitaciones, anexos, estudios, etc. Ante esta diferencia que existe entre el Documento de Propiedad y la realidad, lo mejor es colocar en la descripción del inmueble la realidad con la que se va a encontrar el comprador y aclarar en las observaciones lo que dice el Documento de Propiedad. No es...

Creo que este es uno de los mayores dilemas a la hora de comprar. Por ejemplo: Familia 1: Tenemos 2 hijos y tener 3 habitaciones es lo esencial para nosotros, así tengamos que comprar en una zona que no es nuestra preferida o nos queda más lejos. Familia 2: No importa mucho si el apartamento no está moderno, lo que más nos importa es traer a nuestros padres a vivir a este edificio para tenerlos...

Si obtienes estos 2 recaudos con tiempo, te ahorrarás dinero y dolores de cabeza. No esperes a que llegue el comprador, pues tendrás que “habilitar” el trámite a la carrera, para que no se caiga la venta, y será más...

Muchos compradores consultan por el precio de una propiedad y si el precio es más alto de su presupuesto, desisten de consultar otras opciones. Con confianza, tenemos buscadores web que les ayudan a simplificar el proceso de revisar inmuebles y así se pueden sentar en la comodidad de su hogar y revisar las opciones en varias urbanizaciones. Tenemos una amplia cartera, seguro que encontrarán la...

Este es un gran dilema para los propietarios, porque siempre hay la intención de vender al mayor precio posible, sumado a ideas como “no quiero rematar mi inmueble”, “no estoy apurado en vender”, “mi inmueble es el mejor de todos”, hace que sea muy difícil aceptar un precio objetivo de mercado. Una vez que empieza el proceso de promoción y mercadeo, hacemos un trabajo de alto alcance,...

Estos son datos “promedios”, que se forman con la suma de todas las ventas en la zona. ¿Significa que todas las propiedades se vendieron al mismo precio? La respuesta es NO. Los promedios solo son indicadores del punto medio. Unas propiedades se vendieron muy por debajo de ese monto y otras muy por encima, porque cada propiedad tiene su valor único....

Nuevamente se trata de 4 apartamentos, casi todos a estrenar o en edificios recientes. Todas propiedades de alto target, remodeladas, con materiales de primera y modernos condominios. Las zonas varían de un mes a otro. Vamos a ver cómo se comporta mayo.​​...

En nuestra página web puedes ver todas las opciones disponibles con precios actualizados. Puedes buscar directamente una urbanización, filtrar si es casa, apartamento o local; y también por menor precio, por ejemplo. Así puedes evaluar todas las opciones desde la comodidad de tu hogar u oficina, y preseleccionar las que quieras visitar. Solo anota el código y conversamos detalles...

Con cierta frecuencia hay inmuebles que fueron adquiridos por personas jurídicas (empresas, asociaciones civiles, fundaciones, etc). Cuando esos inmuebles se van a vender, además de los recaudos tradicionales, se requiere: 1. RIF de la empresa, vigente. 2. Estatutos o Acta de Asamblea donde aparezca: a) que la empresa está vigente. b) cómo es la administración de la empresa (1 Presidente, o 2...

Hace poco tuvimos un caso donde la persona que vendía tenía capitulaciones matrimoniales y la que compraba también. No es muy común que esto suceda. El efecto práctico es que cada uno tiene el poder para decidir la compra o la venta sin el consentimiento de su espos@. El inmueble no entra en comunidad conyugal, sino que las personas tienen patrimonios separados que pueden manejar de manera...